Идем на сделку без выписки ЕГРН?
Получить личные данные из ЕГРН сегодня возможно только с согласия собственника
С 1 марта 2023 года нельзя получить выписку из ЕГРН с личными данными собственников недвижимости без их согласия.( Ранее указывалось в выписке ЕГРН ФИО. адрес объекта, наличие или отсутствие арестов и т.д)
В закон «О государственной регистрации недвижимости» внесли статью 363, которая засекретила личные данные. Это означает, что теперь покупатели не смогут просто так проверить владельцев квартиры или ее историю.
Выписку с личными данными сможет получить только ограниченный круг лиц:
- Владелец недвижимости.
- Его супруг или супруга.
- Совладельцы.
- Собственник смежного участка, если необходима выписка по земле.
- Собственник участка, если на его земле есть чужой объект. Так может произойти, когда выделяют доли или вступают в наследство: права собственности на дом иногда не совпадают с правами на землю.
- Собственник недвижимости, чей объект расположен на чужой земле.
- Арендатор в отношении арендодателя и наоборот. при условии регистрации договора аренды.
- Обладатель частного или публичного сервитута на объект, на который установлен сервитут. И наоборот — владелец объекта сможет увидеть данные обладателя сервитута. Например, если на земельный участок наложен сервитут для прокладки водопровода, то в выписках на участок и водопровод будут указаны данные их владельцев. Но только если выписку на водопровод закажет собственник земли, а выписку на землю — владелец водопровода.
- Наследники на объект наследства.
- Арбитражный управляющий на объект должника-банкрота.
- Залогодержатель на объект залога. Например, банки смогут получать выписки из ЕГРН с персональными данными по домам и квартирам, которые находятся у них в залоге. Но !!!!!!!посмотреть данные по залоговому жилью другого банка они не смогут.
- Еще личные данные смогут получить нотариусы, кадастровые инженеры и представители госорганов. Для этого они должны будут оформить запрос.
Теперь , что бы проверить объект на аресты и соответствие характеристик, берете собственника идете в МФЦ и заказываете выписку ЕГРН и переход права, либо просите заказать через гос.услуги не очень удобно, но привыкаем к любым изменениям.
Безусловно без этих выписок невозможно купить любое недвижимое имущество. Заказывать надо обязательно. Очень надеюсь на сознательность и порядочность собственников недвижимого имущества.
И приготовьтесь , заказывать выписку ЕГРН нужно будет минимум 2 раза.
Если собственник отказывается от предоставления выписок, недвижимое имущество покупать придётся в слепую, как в прочем и со справками о зарегистрированных.......но это уже другая история.
Все для людей, и облегчения жизни.........
звоните 89517993477 Юлия Шлейгель
городской телефон 8 (35139) 414-78
приходите город Копейск, пр. Коммунистический д.21
7 марта 2023
