Продолжаем тему :Риски сделки без согласия супруга

Переход права собственности может быть оформлен и без нотариально заверенного согласия супруга. В этом случае в Едином государственном реестре недвижимости отмечается, что согласие не предоставлено. Такая ситуация является опасной, особенно для покупателя.

По закону супруг, которому не сообщили о продаже недвижимости, имеет право в течение года оспорить сделку (в соответствии со статьей 35 Гражданского кодекса РФ) на основании отсутствия его согласия. Это возможно только в случаях, когда другая сторона сделки знала или должна была знать о несогласии супруга на проведение такой сделки.

!!!!!!!!!!!!!!Оспаривание сделки может привести к признанию ее недействительной и требованию возврата квартиры в собственность прежних супругов. Покупателю в таком случае придется искать юридическую защиту и возможно возвращать деньги, потраченные на покупку.

Чтобы избежать рисков, связанных с отсутствием согласия супруга, рекомендуется всегда вести честный и открытый диалог между супругами и добиваться согласия на продажу недвижимости. В случае развода или раздела имущества, важно правильно оформить все необходимые документы и учесть интересы обеих сторон.

!!!!!!!!!!!!!!Поэтому, чтобы избежать правовых проблем и уберечь себя от потери квартиры, всегда рекомендуется получать нотариально заверенное согласие супруга (бывшего супруга) на продажу недвижимости. Это обеспечивает юридическую защиту для всех сторон и позволяет избежать возможных споров и оспаривания сделки в будущем.

Не забывайте, что консультация с юристом и надлежащая проверка документов помогут вам сделать осознанный и безопасный выбор при покупке недвижимости.