Как уберечь жилье от мошенников?

Как уберечь жилье от мошенников?

В последнее время участились случаи мошенничества с недвижимостью. Разобрали самые частые из них, а также дали рекомендации по защите жилья.

Телефонное мошенничество
Гражданам звонят неизвестные и сообщают о том, что мошенники хотят завладеть их недвижимостью. Часто они представляются сотрудниками Росреестра или правоохранительных органов и предлагают помочь поймать злоумышленников. Звонящие также убеждают собственника продать жилье якобы в целях защиты.

Сценарии этой схемы могут быть разные, но в итоге человек остается без денег и жилья.

По данным Росреестра, недавно похожий случай произошел в Москве. Пенсионерке позвонили и сказали, что некий мужчина может пользоваться ее квартирой, поскольку у него есть доверенность. Женщину уговорили продать недвижимость, и в итоге она отдала мошенникам более 17 млн руб.

Что делать в этом случае?

Сотрудники Росреестра никогда не звонят собственникам с такими предложениями. Если вам поступил звонок от «представителей» Росреестра, нужно сразу сообщить в правоохранительные органы.

Как правило, жертвами мошенников становятся пожилые люди, которые наиболее доверчивы и открыты к посторонним. Если у вас есть родители или близкие люди старшего возраста, предупредите их о таких ситуациях и о возможных последствиях телефонного мошенничества.

Использование поддельных документов при сделках купли-продажи недвижимости

Это могут быть поддельные доверенности, документы о праве собственности на недвижимость, паспорта и так далее. Например, человек может купить квартиру у мошенников, которые предоставили поддельные документы, и остаться как без недвижимости, так и без денег.

Кроме этого, квартиру могут продать без ведома собственника: он даже не будет знать, что злоумышленники подделали документы и подали их в МФЦ. Либо отправили их в Росреестр онлайн с помощью ненастоящей усиленной электронной квалифицированной подписи (УКЭП).

Как защитить недвижимость?

Запретить действия с недвижимостью без личного участия. Это можно сделать в личном кабинете на сайте Росреестра, на портале госуслуг или в МФЦ. После подачи заявления в ЕГРН внесут соответствующую пометку. И если в Росреестр подадут документы другие лица, в том числе по доверенности, их не примут.

Внести в ЕГРН адрес своей электронной почты. Росреестр всегда присылает уведомление при поступлении на регистрацию электронных документов на недвижимость. Если собственник их не подавал, то, получив такое сообщение, он сможет оперативно сообщить об этом сотрудникам ведомства.

Внимательно проверять, какие именно документы подписываете. Случается, что владельцу квартиры под видом того или иного документа дают на подпись договор купли-продажи жилья. Человек подписывает его не глядя и лишается недвижимости.

Тщательно изучать документы перед сделками купли-продажи недвижимости. Продать недвижимость может только собственник, поэтому в первую очередь следует внимательно проверить документы, подтверждающие право владения жильем.

Запросите у продавца оригиналы документов на собственность. Если вам их не показывают, это должно насторожить.

Серьезно стоит отнестись к сделке, если продавец действует от лица собственника по нотариальной доверенности.

Сделки с недвижимостью — всегда повышенный риск, проверить все документы и держать сделку под контролем помогут специалисты!

Нужна помощь или консультация? Обращайтесь!

Сохраняйте, чтобы не потерять, пишите мне в личные сообщения, если у вас остались вопросы, написать мне на WhatsApp https://wa.me/79517993477
Юлия Шлейгель

Благодарю, что читаете мои статьи, опыт руководителя Агентство недвижимости Юлии Шлейгель 14 лет.

С Уважением к Вам и Вашим близким

Я жду Вас по адресу: г. Копейск, пр. Коммунистический, д. 21

Звоните, пишите +79517993477

Городской телефон +7 (35139) 414-78