Вопрос -ответ
Приветствую всех читающих этот пост .
Автор : Юлия Шлейгель
Продолжаем тему Вопрос-ответ.
Напоминаю вопрос Аркадий решил продать квартиру , купленную в браке , но не уведомлять об этом супругу. И спрашивает мена как это бы по быстрому сделать?
Продолжаю тему :
Начало https://vk.com/koroleva080274?w=wall161560844_31679
Если не получить нотариально удостоверенное разрешение супруга (или супругов) на продажу недвижимого имущества, это может привести к серьезным последствиям. В случае отсутствия согласия и продажи жилья без присутствия супруга, он вправе обжаловать соглашение купли-продажи в суде в течение года со дня совершения сделки.
Интересно, что в некоторых регионах России для регистрации права на приобретенную недвижимость новому владельцу Rosreestr не требует от продавца предоставления письменного согласия его супруга на продажу квартиры. Таким образом, сделка может быть завершена независимо от наличия этого согласия, и собственность будет зарегистрирована на нового владельца.
Однако в случае отсутствия этого документа регистрирующий орган внесет отметку в Едином государственном реестре недвижимости о том, что согласие не было предоставлено. Это означает, что один из супругов может продать семейное жилье без ведома второго супруга, и даже не известив его - регистрация все равно будет произведена.
Однозначно для нового владельца такие сделки могут создать ряд рисков. Во-первых, существует риск последующего оспаривания соглашения купли-продажи супругом, чье мнение не было учтено. Во-вторых, отметка об отсутствии разрешения в ЕГРН будет затруднять дальнейшее распоряжение имуществом: если новый владелец захочет перепродать недвижимость, ему будет сложно найти покупателя, готового купить имущество с такими "обременениями".
Поэтому при приобретении недвижимости от женатых собственников важно настаивать на наличии нотариального разрешения супруга на продажу квартиры до заключения договора и его представлении в Росреестр, либо отказываться от такой сделки , какой бы заманчивой она не была ........
Добро пожаловать с вашими вопросами; я обязательно на них отвечу. Также, не стесняйтесь записаться на консультацию. Мы подробно разберем все аспекты.
Благодарю, что читаете мои статьи
С Уважением к Вам и Вашим близким Юлия Шлейгель
Электронная визитка: https://taplink.cc/shleigel
Я жду Вас по адресу: г. Копейск, пр. Коммунистический, д. 21
Звоните, пишите +79517993477
Городской телефон +7 (35139) 414-78
Коротко о нас https://youtu.be/UTPHF_Cmc78?si=RyXx1X1rg6PrkuO1
